这不，这一次轮到南京了，租客租了屋子3年，按理说这么永劫光，该当和房东关系不错才是，可是到了退租时，麻烦却来了！
房东吹毛求疵，竟然由于地板2个小黑点，就不想退押金，扣1000多块钱！
南京又现“提灯定损”
近日，关于无良房东的宣布再次引发社会热议。南京又发生一桩“提灯定损”，这种做法切实其实便是“铁公鸡”，一毛不拔！
一名租户在江苏南京租了三年屋子，现正准备办理退租！
按照正常的程序，他希望自己能够顺利地将押金退回来。相处3年以来，他自认从没拖欠过房租，屋子里有些鄙吝械坏了，也是自己掏钱修的！
本以为退押金不会有问题，没想到，不出意外的话的意外立时就来了！
房东提出要先验房，租户特意把房间里里外外都打扫干净了！
可是房东打开手电筒，细心心细检讨完后，却表示在地板上，有两个眇小的玄色斑点，他一口咬定，这便是屋子被毁坏的证明，并且以1000多块钱的押金为由，不肯退还。
租客以为自己受到了委曲，以为这只是自然磨损，毕竟每一件东西都会随着韶光而磨损。
对付他来说，这两个小点并不会影响到地面的都雅和利用。可是房东态度很武断，无奈之下，租户报了警，对付这种情形帽子叔叔只能调度。
没想到，房东看到帽子叔叔依然态度强硬：我一毛钱都不给！
租户听到此话也是回嘴：难不成住了3年，我还要重新给你装修一遍吗？
然而，这样的情形并非个例。许多房东为了追求更高的利润，不惜捐躯租户的利益。他们对租户的哀求极为苛刻，稍有不满便会扣除押金。乃至有些房东会故意探求借口，恶意克扣押金，这种行为让人生厌！
房东的妻子彷佛更加理解租户的处境，同时也考虑到了长期租赁关系中的实际情形。她提出了一个相对公正的办理方案：租户只需支付200元作为眇小磨损的赔偿，而其他押金将全部退还给租户。
终极，经由调度，租客赔偿了200元，此事才算了却了。虽然这个结果看似公正合理，但仍旧无法粉饰房东的恶劣行径。
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此案一经曝光，立即引起了广大网民的热议。许多人纷纭表示，这房东切实其实便是拿着显微镜在验收屋子！
三年的居住，地板没有一丝痕迹岂不是要供起来吗？这种吹毛求疵的行为实在是让民气寒不已！
然而，房东真的有权由于木地板上的小黑点而谢绝退还大部分押金吗？根据我国《商品房屋租赁管理办法》等干系法律法规，房东确实有权要求租户在租赁期间合理利用并保持房屋及其附属举动步伐的良好状态。
但对付因正常利用所产生的自然磨损，房东不得以此为由谢绝退还押金或扣除不合理用度。
民法典有干系规定，房屋租赁中，对付房租的正常损耗由出租人（房东）承担，收了租金要承担房屋损耗的风险。
以是说，这一点磨损是正常的情形，更何况是住了3年了，难道退租还要重新装修一下吗？
这种事我刚毕业那会儿也碰着过，15年租的屋子，退租的时候说地板松动，我找到了租的时候拍给他的视频，当时创造一些问题，就拍了视频跟房东说了。
里面说了当时地板就松动了，这个说他们不知道不记得了。然后说墙面上有磕碰，地面有划痕，这些的，租的时候拍视频没把稳，就认栽了，被扣了一千多！
可能也是有这次经历吧，由于自己有受到侵害的经历，以是不想别人受伤！
我现在租给人家屋子，收房时地板被烧坏一块，卫生间阁下的寝室门泡了些水起皮了！
我只说了一句也没扣押金，小而不然的就不要计较了，大家都不随意马虎！
不是大的问题，相互迁就一下就好了！
租的时候爱惜些就没啥问题的！
看到此事，很多网友也是分享了自己的经历，看完其实让人唏嘘不已！
有不少吐槽租房退押金难得小伙伴。
“JC不管经济轇轕，那就反向处理，你就每天在门口闹，让他也不好租出去，或者不走就住，让他报警反正来了也管不了经济轇轕”
“我还比较幸运，在武汉租了十年房，押金都没要我的，我也没少他三个月水电”
“这种黑房东该当要治一下，不重办往后会越来越多这种黑心房东，这样对我们中国风土人情以及负面影响都说非常巨大了”
“我的房东说把淘菜池下面搞发霉了，柜门子掉了几个螺丝，地板搞脏了，窗帘没有了。在法庭上我只回：我一年给你几万块钱房租，屋子不可能越住越新，我给的房租里面就有正常损耗，末了她的统统哀求法官都没支持，一分钱都不赔。”
“我大学刚毕业时候租住百水芊城那边，退租时候二房东造假条约不打算退押金报警警察还要我退一步赔它一点钱，末了我没了一千多高铁也误点了，统共没了两千多块，从此没有任何好感”
当然了，也有不少好房东受到网友的夸奖。
“我之前租房房东人超级好，从来都不催房租，我常常到韶光给他转账都忘却收，疫情还免房租。租期到了也没让续签条约，我又租了半年后提前一个月跟房东说，退房的时候转悠了一圈立马把押金退我了”
“租我屋子的租客灯泡坏了，水龙头坏了，冰箱坏了，都是我换的。你收了人家的租金，这些自然损耗本来就该房东改换。”
“别人的我不知道，我的房东是我热水器坏了，我跟她说，她第二天就喊人来修，前两天厨房灯烧了，我跟她说，她说得后天，去深圳了，我第二天就自己买了个，她说补钱给我，我没要”
看得出，有好房东，也有坏房东，无良房东的行为不仅危害了租户的权柄，也毁坏了全体租赁市场的秩序。要我说，人家在屋头住，但是人家给你交房租了！
你屋头的硬件举动步伐坏了，属于你质量问题，你还要退给别人钱，由于人家交了钱，没有利用到该利用的东西！
木地板上的小黑点究竟是否属于正常磨损，需依据租赁条约的详细约定以及实际磨损程度进行剖断。若条约中并未明确界定"磨损标准"，常日而言，此类轻微损伤应被视作可接管范围内的自然损耗，房东的哀求恐过于严苛，与法律规定相悖。
在租赁过程中，房东和租户都应该遵守干系法律法规，尊重彼此的权柄。希望通过这次事宜，能够促进租赁市场的康健发展，让更多的租户享受到公道、透明的租赁做事。
