中国网财经10月28日讯( 刘小菲)一向低调稳健的华宇集团，在成立36周年的2019年，正式对外宣告了地家当务“3年实现年发卖额1000亿”的计策目标。华宇地产集团总裁周德康今年3月出席发布会时表示：“规模是华宇须要追求的，今年达到500亿，明年达到800亿，后年打破1000亿。”
间隔2019年结束只剩2个月韶光，华宇集团千亿目标的第一步走得若何？公开数据显示，今年前9个月，华宇集团地产发卖金额为350.5亿元，年度目标完成率为70%。中国网财经把稳到，华宇集团多个分公司近期发起了营销“集结令”，如合肥公司口号是“大干70天，冲刺40亿元”。
根据克而瑞表露的数据，华宇集团地产2018年发卖额为375.2元。有房地产行业评论员在接管中国网财经采访时表示，比拟目前发卖规模，华宇集团要在短短三年飞跃至千亿，恐怕有不小难度，这对公司的运营模式、现金流和人才储备等都是极大的寻衅。
华宇集团前身初创于1983年，集团正式成立于1995年。近年来，华宇集团地家当务规模不断扩展。克而瑞表露的数据显示，2016年华宇集团地产流量发卖金额为94.1亿元，在全国房地产企业中排第142名；2017年和2018年，华宇集团地产发卖金额分别为180.8亿元和375.2亿元，排名分别为第94和第69。
由于华宇集团“大本营”位于重庆，外界常常将其与龙湖、金科并称为“渝派房企三甲”。龙湖早在2009年就在港交所上市，而金科也于2011年通过借壳ST东源上岸厚交所，而华宇集团却迟迟没有传来上岸成本市场的。
规模方面，在渝派房企中，华宇集团不仅掉队于龙湖和金科，也被东原地产超过。数据显示，龙湖和金科2018年流量发卖金额分别为2006.7亿元和1291.1亿元，在全国房企中的排名分别为第10和第22，东原地产的发卖金额为548.7亿元，全国排名第50。
筹资活动产生的现金流净额同比降三成
兵马未动，粮草先行。事实上，在提出千亿目标前，华宇集团就加入到与各大房企的抢地大战中来。
据理解，自2017年以来，华宇集团先后进驻了合肥、沈阳、长沙、武汉、宁波、 余姚、太仓、常州、徐州、天津等多个二三线城市。去年“杀入”合肥楼市时，华宇集团以溢价率高达121.6%的价格抢下蜀山区一幅地块。今年5月，华宇集团首进天津，斩获了海河教诲园区一宗打包商住地块，溢价率约14%。
中指研究院表露的数据显示，华宇集团1-9月拿地金额为96亿元，在全国房企中排第64位。
那么，不惜代价拿地的华宇集团，目前的资金状况如何呢？华宇集团近期在上交所表露的债券半年报显示，公司2019年上半年业务总收入为50.14亿元，净利润为5.43亿元，与上年同期比较均有所增长。
截至2019年6月，华宇集团的总负债合计为494.2亿元，资产负债率为69.96%，个中一年内到期的非流动负债为73.56亿元，而账上的货币资金为76.08亿元。
自今年5月以来，房地产融资不断收紧，从银保监会约谈房地产项目增量过大的相信公司，到发改委约束房企外洋发债，加之稍早前23号文对前端融资行为的规范，有业内人士表示：“在一系列监管方法下，房地产企业融资渠道将大幅收窄，这对习气‘左手融资，右手拿地’的房企而言，过往那些激进的资金周转模式或将难以为继。”
华宇集团筹资活动也彷佛受到了一定影响。数据显示，华宇集团2019年上半年筹资活动产生的现金流净额为27.3亿元，与上年同期比较下滑33.04%。值得一提的是，华宇集团未来一年内有息负债到期行权共计73.56亿元，金额较大。华宇集团在债券半年报中强调，截至2019年6月30日，公司得到银行授信总计573亿元，已利用239亿元，剩余额度334亿元，可为未来偿债供应有力的再融资渠道。
曾因违规售房、擅改方案等被通报
中国网财经把稳到，在追求扩展的过程中，华宇集团涌现了一些违规事变。今年7月，安徽合肥市住房保障和房产管理局通报了2019年企业信用考评减分情形，合肥华宇业瑞房地产开拓有限公司(简称“华宇业瑞”)等6家房地产企业被扣分。华宇业瑞被罚的缘故原由，是其开拓培植的“湖山别院”项目，因商品房购房款未按规定存入资金监管账户，遭遇了业主多次群访。
合肥市城乡培植局9月发布《关于对湖山别院D地块项目干系单位及职员的处理通报》。8月21日，合肥市大气办在对合肥市蜀山区湖山别院D地块项目进行监督检讨时，创造现场扬尘管理意识淡薄、扬尘防治方法不到位。华宇业瑞因此被通报批评，并分别记录不良行为一次。
天眼查显示，华宇业瑞的第一大股东是重庆业远实业有限公司，后者系华宇集团的全资子公司。
此外，自2017年以来，华宇集团曾6次因违法培植被重庆市方案局惩罚，惩罚缘故原由均为擅自改变培植工程方案容许证附件、附图内容，涉及项目有华宇御澜湾、华宇锦绣花城二期、华宇•天宫花城F组团(N25-1地块)、华宇.天宫花城C组团(N21-1号地块)等。
华宇集团的旗下项目，也曾多次遭遇业主的投诉。在公民网地方领导留言板上，四川成都华宇广场业主投诉称，自交房以来，该项目地下停车场漏水严重，楼层漏水普遍发生。重庆华宇温莎二期业主在重庆网络问政平台上投诉，称该小区公共过道墙砖质量差，工艺粗糙，随处可见的墙砖翘起，空鼓等质量问题；车库电梯厅公共过道，已涌现严重起霉征象，且到处渗水。
在天眼查查询创造，华宇集团近期有多则开庭公告，多为商品房预售条约轇轕、培植工程条约轇轕等。
中国网财经针对上树干系问题致电致函华宇集团，但截至发稿未收到任何回答。
