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视频：品尊国际一业主家里反叛多次业主：刚买一年的屋子遭遇严重反叛
雷师长西席2020年11月买入品尊国际二期51号3楼某室，总价约1500万，开拓商精装修，当年12月尾交房。2022年6月23日，家政姨妈来打扫，创造厨房水槽下水溘然反叛。从那次报修后，开拓商和物业就相互“踢皮球”，到现在已经发生重大的反叛三次了，污水扑（溢）出来，厨房地面都是水。这几次适值家中有人，及时处理，污水才没到客厅去。如今，小反叛也越来越频繁了。物业和开拓商说，反叛缘故原由是下水道总管堵塞。
我家虽在3楼，但下面两层都是挑空，没有住户。我家实在便是倒数第一家，总管一堵我家就晦气。找居委调度过一次，开拓商说固定总管的卡扣从原来位置脱落了，要物业维修。物业将总管恢复原位，说如果之后再反叛便是开拓商设计问题。结果，总管恢复原位后不到半个月又反叛了。”
他无奈，“现在，开拓商不承认是自己的任务，物业的态度是没办法了。居委让我找第三方进行任务认定。”
雷师长西席家厨房水槽常常反叛
“反叛不是我的任务，却让我花费最多韶光、精力。”雷师长西席的诉求是，尽快办理反叛问题。
毕竟我不能每天看在家里，每次水泛出来，都是恶臭，幸好我运气好，几次家里都有人，如果没人，家里肯定被全淹。那个反叛速率太快了，几秒钟厨房水槽就满了。我家里新买的古董家具，全是实木的，不敢泡水，墙面我重新做的粘土的、泡水就完了。”
物业认为反叛源于建筑设计毛病
日前，严密帮办在品尊国际二期51号楼背后看到了那根疑似堵塞的污水管，管子位于3楼楼板下方，1-2层楼挑空的情形下，离地大约7-8米的高度，管子比较粗，被一段金属卡扣固定在墙上，与其他管道一起平行通过。
狮城怡安（上海）物业管理有限公司品尊国际小区物业陆姓经理在接管采访时表示，接到业主雷师长西席报修后，物业一个月之内将公共管道加强疏通，并上报了开拓商，由于是开拓商原有设计的问题。后来创造管道卡扣松动，11月14日，物业已将污水管上脱落的卡扣恢复原位。
严密帮办采访小区物业陆经理
陆姓经理说：
公共管道是我们来掩护，每月我们都疏通管道，拍了视频，发给业主，该做的我们都做了。现在是管道设计问题，不是业主问题，全楼业主是不会赞许维修的，要找开拓商。”
沈布告2019年10月起担当品尊国际居民区党总支布告，为折衷雷师长西席家反叛问题，曾约业主和开拓商、物业一起谈过，当时判断水管支撑杆脱落导致水管倾斜造成堵塞，但物业将卡扣复位后再次涌现反叛，由于居委不是行政主体，没有办法断定是谁的任务，沈布告将声援状师的联系办法给了雷师长西席，希望请第三方机构来断定任务，然后中兴诉。
沈布告先容，现在物业提出一个方案，在雷师长西席家厨房水管下方加装一个阀门，可以防止污水反上来，在66、67号楼反叛业主家都安装了这个装置，效果不错。建议居民考试测验一下装阀门，弗成的话再想下一步的办法。
开拓商上海明捷置业有限公司干系事情职员向和雷师长西席阐明，这段污水总管堵塞的缘故原由很多，平行的这段污水管长度太长，设计不合理，可能是个中一个缘故原由，开拓商装修时，每家都安装了垃圾粉碎机，也随意马虎导致水管堵塞。
为办理堵塞问题，开拓商拿出了“破管找赌点”的方案，雷师长西席以为“这是目前为止最彻底、可行的方案”，但开拓商态度犹豫未定，至今没有准确见地，令雷师长西席十分担心。
前业委会主任：以前反叛是物业维修
全师长西席是品尊国际第一届业委会主任，他见告，在他任期内，66、67号曾有低楼层业主家厨房反叛，末了，开拓商哀求物业一力承担，疏通水管的用度也由物业卖力，反叛问题就这样办理了。
当时，业委会、居委会、开拓商、物业举行了四方会商，谈论下来，肯定不是业主的问题，物业认为是开拓商污水管设计不合理，一段平行的污水管长度过长，导致这一段污水管随意马虎堵塞，开拓商认为是物业平时疏通不足导致污水管堵塞。”
全师长西席回顾。
当时维修污水管没有动用小区维修资金，由于污水管堵塞任务在开拓商和物业。实际上，小区维修基金至今都没有开户。第一届业委会2018年8月3日成立，2019年4月27日因某种缘故原由业委会成员集体辞职。现在小区业委会缺位3年多。
品尊国际小区概貌街道房办：请第三方机构出具报告
居民家多次反叛，为何半年修不好？到底谁该当卖力？
石泉路街道房办费嘉伟见告严密帮办，11月初，雷师长西席向街道反响了两个诉求，一是办理反叛问题，二是剖断开拓商和物业任务问题。11月2日，物业建议雷师长西席在水槽下装阀门，被雷师长西席谢绝。之后物业按照3严密1个月一次的频率定期疏通管道。
至于任务剖断问题，还是要雷师长西席请第三方机构来出具专业报告。房办可以供应几个备选单位。因涉法涉诉，以是要被赔偿人来提出申请更得当。
对付这个说法，雷师长西席认为，“在我家装了阀门，污水不就溢到4楼去了，这不是办理问题的好办法。”
严密帮办希望，上海明捷置业有限公司和狮城怡安（上海）物业管理有限公司拿出有诚意的磋商结果，而不是让饱受困扰的居民连续劳心费力。
